HAYASHO ESTATES | PROPERTY MANAGEMENT
大阪市・京都市の賃貸管理。
大切な資産を、安心して任せられる管理へ。
空室対策、管理会社の変更、入居者対応、賃貸経営の見直しまで。株式会社ハヤショーエステイツがオーナー様のお悩みに向き合い、物件ごとの課題に応じた管理方法をご提案します。
無料で賃貸管理を相談する →管理委託を決める前のご相談も歓迎します。
YOUR CONCERNS
賃貸経営で、こんなお悩みはありませんか？
大阪市・京都市で管理会社の変更を検討している方も、初めて賃貸経営をされる方も、お気軽にご相談ください。
01 / VACANCY
空室が長引いている
募集条件や広告の出し方が適切なのか分からず、なかなか入居者が決まらない。
02 / COMMUNICATION
管理会社からの報告が少ない
問い合わせへの返答やトラブル対応が遅く、現在の管理体制に不安を感じている。
03 / PROFITABILITY
賃貸経営の収支を見直したい
修繕費や管理費、家賃設定などを含めて、今後の運用方針を整理したい。
OUR APPROACH
ハヤショーエステイツが大切にしていること
建物を管理するだけでなく、オーナー様の大切な資産を長期的な視点で考えます。
01
物件ごとの課題を整理
立地、築年数、入居状況、現在の募集条件などを確認し、優先すべき課題を明確にします。
02
分かりやすいご説明
管理業務の範囲や費用、対応方法について、委託前に分かりやすくご案内します。
03
売却も含めた資産のご相談
管理の継続だけでなく、必要に応じて売却や資産の組み替えも含めた選択肢を検討します。
CONSULTATION MENU
ご相談いただける内容
大阪・京都の賃貸物件について、オーナー様の状況に応じて必要な対応を一緒に整理します。
管理会社の変更・見直し
現在の管理契約や引継ぎの流れを確認し、変更に伴う注意点をご説明します。
空室対策・入居者募集
募集賃料、物件の見せ方、募集条件などを確認し、改善の方向性をご提案します。
入居者対応・建物管理
入居者からの問い合わせ、修繕手配、建物の維持管理など、必要な管理範囲を整理します。
家賃管理・賃貸経営のご相談
賃料収入や支出、将来の修繕を見据えた賃貸経営の進め方をご相談いただけます。
OUR MANAGEMENT PORTFOLIO
弊社の管理実績
オーナー様からお預かりしている管理物件の一部をご紹介します。実際の物件をご覧いただき、管理会社選びの参考にしてください。
その他の管理物件もご紹介しています。
弊社管理物件一覧を見る →SERVICE AREAS
大阪市全24区・京都市全11区の賃貸管理に対応
大阪市・京都市で、賃貸管理会社をお探しのオーナー様や管理会社の変更をご検討中の方からのご相談を承ります。
大阪市の賃貸管理
大阪市内の賃貸マンション・アパート・ビル・戸建てなどについて、管理会社の変更、空室対策、入居者対応、賃貸経営の見直しをご相談いただけます。
北区・都島区・福島区・此花区・中央区・西区・港区・大正区・天王寺区・浪速区・西淀川区・淀川区・東淀川区・東成区・生野区・旭区・城東区・鶴見区・阿倍野区・住之江区・住吉区・東住吉区・平野区・西成区
京都市の賃貸管理
京都市内の賃貸物件についても、現在の管理会社の見直し、募集条件の検討、建物の維持管理、賃貸経営に関するお悩みをご相談いただけます。
北区・上京区・左京区・中京区・東山区・山科区・下京区・南区・右京区・西京区・伏見区
※管理業務の内容・対応可否は物件の状況を確認のうえご案内します。
HOW IT WORKS
ご相談から管理開始までの流れ
STEP 01
お問い合わせ
物件所在地や現在のお悩みをお知らせください。
STEP 02
現状のヒアリング
入居状況、管理内容、ご希望などを確認します。
STEP 03
管理方針のご提案
対応範囲、費用、改善案などを整理してご案内します。
STEP 04
ご検討・お手続き
内容にご納得いただいた場合に、契約や引継ぎを進めます。
FAQ
よくあるご質問
今の管理会社との契約が残っていますが、相談できますか？
はい、ご相談いただけます。現在の管理委託契約書にある解約予告期間や引継ぎ条件を確認し、切り替えの進め方を整理します。契約条件によって対応が異なりますので、まずは現在の状況をお聞かせください。
管理会社を変更すると入居者に負担がかかりませんか？
管理会社の変更時には、入居者への通知、家賃の振込先、問い合わせ先、鍵や書類などの引継ぎが必要になる場合があります。入居者の混乱をできるだけ抑えられるよう、必要な手順をご説明します。
空室がある物件でも相談できますか？
もちろんです。空室期間、募集賃料、周辺の募集状況、設備や室内の状態などを確認し、募集条件や改善の方向性を検討します。入居の成立を保証するものではありません。
管理費用はいくらですか？
管理業務の範囲、物件の種類や戸数、現在の状況によって異なります。ご希望を伺ったうえで、管理内容と費用をご案内します。
マンション1室や戸建ての管理も相談できますか？
はい、まずはご相談ください。物件の所在地や状態、希望される管理内容を確認したうえで、対応可否をご案内します。
まだ管理委託を決めていなくても相談できますか？
はい。現在の管理体制を維持するか迷っている段階や、これから賃貸経営を始める段階でもご相談いただけます。
売却と賃貸継続のどちらがよいか迷っています。
物件の状況や今後のご予定を伺い、賃貸継続と売却の両面から検討することが可能です。それぞれのメリットや注意点を整理してご案内します。
大阪市・京都市のどの区でも相談できますか？
はい。大阪市全24区・京都市全11区の賃貸管理についてご相談を承ります。具体的な管理業務の内容や対応可否は物件の状況を確認のうえご案内します。
FREE CONSULTATION
無料賃貸管理相談
まずは物件の状況と、お困りごとをお知らせください。管理委託を決める前のご相談も歓迎します。
お問い合わせフォーム
※具体的な管理内容・料金・対応可否は物件の状況を確認のうえご案内します。
LINEからのお問い合わせ
LINEでもお問い合わせいただけます。
ご用件をメッセージでお送りください。
※こちらのフォームからの営業のご連絡はお控えください。
営業のご連絡はLINEにお送りください。